La référence de l’immobilier neuf à Toulouse depuis plus de 30 ans
Avis Google février 2023
« Nous avons acheté un appartement pour un investissement locatif […] car Promomidi proposait des logements encore à prix raisonnable dans une résidence à taille humaine. Nous avons eu un appartement de qualité livré à temps. Nous sommes des clients satisfaits. Merci à Madame Clocher pour son suivi à distance. »
Christine N. – Mai 2022
Optimisez votre investissement locatif avec ou sans apport
Bénéficiez des conseils de nos experts toulousains spécialistes du marché local en logements neufs
Consultation d’1h offerte
avec un de nos experts
100% gratuit et sans engagement
Anaïs et Jean-François
Nos consultants Promomidi, + de 10 ans d’expérience dans l’immobilier neuf toulousain en résidence principale, locatif et défiscalisation.
- 14 appartements
- 20 villas
- Jardins, terrasses et balcons
- Concept architectural fort
- Appartements duplex
Habiter dans un esprit village
Transformez votre loyer en immobilier neuf
et devenez propriétaire de votre résidence principale
Obtenez les meilleurs conseils pour habiter ou investir à Toulouse en 2023
Nos consultants en immobilier locaux vous guident à toutes les étapes.
Par visio ›
Être rappelé ›
Par email ›
Dans nos locaux ›
Les atouts phares du programme
Choisir un logement immobilier neuf au croisement de Colomiers, Pibrac et Toulouse
Pibrac, la verdoyante
A seulement 15 mn du centre-ville toulousain, Pibrac séduit tant par son héritage
historique que par son capital naturel. Située à la lisière de la forêt de Bouconne (2 378 hectares de forêt), cet espace de nature et sa base de loisirs proposent de nombreuses activités sportives et aires de jeux pour toute la famille.
La commune est dotée de toutes les services de proximité nécessaires, d’écoles et d’un lycée général et technologique, d’établissements culturels (Théâtre Musical), d’une médiathèque, de complexes sportifs et d’un centre social et Culturel.
Une résidence intimiste et singulière
Le point fort de La Scala réside dans la singularité d’un projet intimiste au coeur d’un quartier vivant. Les logements bien pensés, de leur esthétique à leur fonctionnalité, assurent un quotidien dénué de vis-à-vis.
Rythmée par des avancées et des reculs de lignes avec une alternance de jardins, la résidence met à l’honneur une esthétique soignée. Audacieuse et moderne, elle combine adroitement des volumes
hétéroclites, qui réunis, forment un ensemble harmonieux.
L’expertise du neuf au service du confort
La Scala incarne la modernité au travers de son architecture et de ses prestations qualitatives. Pour les logements de plain-pied comme ceux en duplex, les surfaces sont généreuses et s’accompagnent de jardins privatifs intimistes.
La résidence met à l’honneur l’utilisation de
sources d’énergie renouvelable, comme les
panneaux photovoltaïques, et adopte des
techniques étroitement liées aux valeurs
écologiques et économiques d’aujourd’hui.
Toulouse, 1er bassin d’emploi de France et 4ème métropole française : la ville rose s’inscrit dans un avenir pérenne et fait le choix du dynamisme.
Avec sa puissante identité aux lignes contemporaines, la résidence La Scala incarne la modernité
Blottie entre la foret de Bouconne et la ville de Colomiers, la résidence La Scala accueille 20 maisons et 14 appartements dans un projet au concept architectural fort et bien pensé.
Vue de profil du projet
Vue jardin des villas, terrain piscinable
Implantation du projet
Exemple d'aménagement intérieur en rez-de-chaussée
Les prestations intérieures
- Volets roulants électriques
- Placards aménagés
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur
- Carrelage en grès émaillé 45×45 et plinthes assorties
- Salle de bain équipée et sèche-serviette
Les prestations extérieures
- Jardins privatifs engazonnés et cloturés
- Terrains piscinables
- Vastes espaces verts communs
- Rue intérieure à la résidence
- Stationnement optimisé
Profitez de nos offres exceptionnelles !
Des remises jusqu’à -25 000€ sur nos logements. Prenons rendez-vous pour en discuter !
Exemples de prix de villas et d’appartements neufs
Votre 2 pièces à partir de
215 000€
parking inclus
À partir de 45m2
Renseignements
Votre 3 pièces à partir de
285 000€
parking inclus
À partir de 63m2
Renseignements
Votre 4 pièces à partir de
330 000€
parking inclus
À partir de 91m2
Renseignements
Votre 5 pièces à partir de
380 000€
parking inclus
À partir de 92m2
Renseignements
Pré-lancement
Habiter
Choisir un programme immobilier neuf de standing comme lieu de vie
Profitez des avantages d’un logement neuf, aux dernières normes, dans un environnement de qualité
Offrez à votre famille un appartement qui réunisse un environnement exceptionnel, une conception originale et une construction de qualité. Profiter chaque jour de l’espace, de la lumière et de superbes extérieurs, c’est possible mais bénéficiez également de tous les avantages liés à un logement neuf :
- Frais de notaires réduits, d’environ 2 à 3 %,
- Prestations de qualité en termes de confort et de bien-être,
- Garanties légales jusqu’à 10 ans contre les malfaçons et les vices cachés,
- Avantages financiers ou fiscaux, aides ou réductions d’impôts,
- Normes et réglementations strictes pour l’isolation phonique et thermique, la consommation énergétique et l’environnement (NF habitat, RE2020, Intairieur,…).
L’accession à la propriété pour tous : le défi de l’investissement à Prix Maîtrisés
Offrir la possibilité au plus grand nombre d’acheter un appartement neuf à Prix Maîtrisé sur Toulouse
L’accession à un bien immobilier neuf à Prix Maîtrisés est un dispositif d’aide à l’achat sous conditions de ressources, réservé aux primo-accédants. Grâce à ce dispositif, bénéficiez d’un coup de pouce sur le prix de votre logement par rapport au prix du marché local.
N’hésitez pas à nous contacter pour connaître les lots concernés sous ce dispositif parmi tous nos programmes.
Investir
Vous accompagner pour réaliser votre acquisition aux meilleures conditions
- Un 1er contact de notre service commercial sous 24h
(hors dimanche et jour férié) - Un consultant spécialisé sur l’immobilier toulousain
- Mise en concurrence de lots
- Meilleures conditions tarifaires à prix direct promoteur
 |
Retrouvez un interlocuteur unique à toutes les étapes de votre projet. |
Je veux investir dans ce projet
Notre objectif : vous accompagner pour votre investissement immobilier neuf à Toulouse en 2023
Le dispositif Loi Pinel
La Loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière, permettant d’investir dans un logement neuf pour le louer, tout en profitant de réduction d’impôts. Plus la durée de location est longue, plus les réductions d’impôts sont grandes. La durée maximale est de 12 mois. Prenons un exemple : pour l’achat d’un bien neuf à 300 000 €, le maximum autorisé pour un investissement locatif en Pinel et Pinel (+) :
- l’avantage fiscal sera de 36 000 € (6 000 €/an) sur 6 ans (12 %),
- la réduction sera de 54 000 € (6 000 €/an) sur 9 ans (18 %),
- ou 63 000 € de réduction (5 250 €/an) sur 12 ans (21 %)
Le Pinel (+) : un prolongement du Pinel
Le dispositif Pinel (+) permet de réduire ses impôts en investissant dans un logement aux dernières normes énergétiques (RE 2020) ; c’est l’assurance d’acheter un bien immobilier pérenne. Il est le prolongement de la loi Pinel et permet de profiter du dispositif jusqu’à 2024.
Le statut LMNP
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est un dispositif fiscal permettant une réduction d’impôt liée à l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien. Ce logement doit être loué meublé pour pouvoir en bénéficier, c’est à dire que le locataire doit avoir le minimum nécessaire disponible pour habiter l’appartement (résidence de tourisme, résidence sénior, logement étudiant,… ). Vous pouvez réduire la fiscalité de vos loyers entre 60% et 70% par an.
Besoin d’aide sur les dispositifs fiscaux ?
Nos consultants en immobilier neuf et défiscalisation sont là pour répondre à toutes vos questions.
Promomidi, acteur local de la promotion immobilière depuis plus de 30 ans
Pour habiter ou investir à Toulouse, faites le choix d’un expert local, spécialiste des micro-marchés locaux.
Promoteur et aménageur de l’agglomération toulousaine depuis 1991, Promomidi mène des opérations résidentielles et d’aménagement urbain à destination des propriétaires. Grâce à ses engagements, à son savoir-faire historique et à son ancrage local, Promomidi a construit, au fil du temps, une relation de confiance avec ses acquéreurs, ses partenaires et les collectivités territoriales.
Le savoir-faire de Promomidi est multiple : dessiner les villes, accompagner le changement durable des territoires, offrir des lieux de vie qualitatifs et construire l’habitat de demain. Conscient des enjeux environnementaux et de la nécessité d’un développement durable, le groupe a toujours œuvré pour un urbanisme raisonné qui libère le potentiel des territoires tout en respectant leur identité et leur biotope. Les opérations menées par Promomidi, tant en immobilier neuf qu’en aménagement urbain, s’attachent à répondre aux attentes des futurs résidents et aux exigences des acteurs locaux.
Promomidi c’est aussi :
- Un promoteur-aménageur à taille humaine rassemblant 21 collaborateurs
- 300 ventes/an dans la région toulousaine
- 50 M€ de chiffre d’affaires en 2022
- Une solidité économique
- Une démarche RSE certifiée
Tous nos programmes sur Toulouse et ses environs
Toulouse
Faubourg Malepère
Bois de Nagoya
Toulouse
Saint-Cyprien
Coeur Arzac
Toulouse
L’ormeau
Suzan garden
Toulouse
Croix-Daurade
L’impressionniste
Investissez sereinement avec Promomidi
Prix direct promoteur
Un engagement au meilleur prix, ferme et définitif
Garantie de bon fonctionnement
2 ans de garantie réparation ou remplacement d’éléments d’équipement défaillants
Garantie financière d’achèvements
Votre bien sera achevé, même en cas de défaillance du promoteur (GFA)
La Garantie Décennale
La garantie décennale couvre les dommages survenus après la réception du bien pendant 10 ans
Plus de renseignements
Remplissez le formulaire ci-contre pour qu’un conseiller local Promomidi vous rappelle.
Tous les champs sont obligatoires
05 82 950 350
13 rue Paul Mesplé
ZAC Basso Cambo
BP 24757 Toulouse cedex 1
Le présent site est la propriété de : GROUPE PROMOMIDI – siège social : 13 rue Paul Mesplé – ZAC Basso Cambo – BP 24757 Toulouse cedex 1 – RCS TOULOUSE B 381 082 072 – Carte professionnelle n° T1620 Organisme : Caisse d’Epargne Midi Pyrénées – N° TVA : FR 57 381 082 072. Illustrations et photos de l’environnement à caractère d’ambiance, non contractuelles. Crédit Photo : Adobe Stock. Conception et Réalisation du site web : Agence Pict. Conception des Visuels 3D : Agence Pict. Conformément à l’article L.616-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir MEDIMMOCONSO, par voie postale (Association MEDIMMOCONSO, 3 Avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU) ou depuis son site Internet www.medimmoconso.fr.